Đầu tư tài chính Hoàng Minh (KPF) xin ý kiến cổ đông thay đổi phương án trả cổ tức từ tiền sang cổ phiếu, dự kiến chào bán riêng lẻ 66,5 triệu cổ phiếu

Lợi nhuận ròng 6 tháng đầu năm của KPF đạt gần 42 tỷ đồng, tăng hơn 28 lần cùng kỳ, tuy nhiên hoạt động kinh doanh chính của KPF là đầu tư và kinh doanh bất động sản lại chưa ghi nhận điểm tích cực.

Mới đây, CTCP Đầu tư tài chính Hoàng Minh (mã chứng khoán: KPF) đã ra thông báo về việc xin ý kiến cổ đông bằng văn bản để xem xét thông qua hàng loạt nội dung quan trọng của Công ty.

Cụ thể, KPF trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ 66,5 triệu cổ phiếu với giá dự kiến là 13.000 đồng/cổ phiếu. Nếu thành công, Công ty có thể thu về 864,5 tỷ đồng, đồng thời tăng vốn điều lệ gấp 2,1 lần, từ 580 tỷ đồng lên xấp xỉ 1.245 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự kiến trong quý 4 năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ phát hành. Lượng cổ phần mới phát hành này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Theo tài liệu KPF công bố, Công ty sẽ sử dụng 250 tỷ đồng từ đợt phát hành này nhằm tăng vốn góp tại công ty con là CTCP TTC Deluxe Sài Gòn để nhận chuyển nhượng cổ phần công ty dự án (CTCP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Đại Lải). Bên cạnh đó, KPF sẽ sử dụng 245 tỷ đồng nhằm mua cổ phần tại CTCP Tri Việt Hội An; và còn lại 369,5 tỷ đồng là dùng cho đầu tư mua 199 căn hộ du lịch thuộc sự án Silk Tower của Công ty TNHH Đầu tư Tháp lụa Đà Nẵng.

Song song với đó, KPF cũng xin ý kiến cổ đông thông qua việc thay đổi tên Công ty, từ CTCP Đầu tư tài chính Hoàng Minh thành CTCP Đầu tư tài sản Koji. Trước đó vào năm 2017 KPF cũng đã thực hiện đổi tên công ty từ tên ban đầu là Công ty cổ phần Tư vấn dự án quốc tế KPF.

Mặt khác, phương án chia cổ tức năm 2020 cũng dự kiến có sự thay đổi, khi Công ty muốn chuyển từ việc chia cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 5% (500 đồng/cổ phiếu) sang bằng cổ phiếu với tỷ lệ vẫn là 5%, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi 20 cổ phiếu sẽ nhận về 1 cổ phiếu mới. Như vậy, KPF dự kiến phát hành thêm gần 2,9 triệu cổ phiếu, thực hiện trong quý 4/2021.

Trên thị trường, cổ phiếu KPF bắt đầu chuối tăng điểm mạnh từ khoảng giữa tháng 7/2021 khi tăng mạnh từ vùng mệnh giá 10.000 đồng/cp lên mức 16.900 đồng/cổ phiếu (chốt phiên 14/9), tương ứng tăng 71% chỉ sau khoảng 2 tháng giao dịch.

Cổ phiếu KPF tăng 71% về thị giá chỉ sau khoảng 2 tháng giao dịch.

Lãi ròng bán niên 2021 gấp 28 lần cùng kỳ lên gần 42 tỷ đồng, tuy nhiên hoạt động kinh doanh chính chưa thực sự khởi sắc

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính nửa đầu năm 2021 của KPF ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 43 tỷ đồng, tăng 5,3 lần. Chính việc mua lại 98% cổ phần TTC Deluxe Sài Gòn hồi tháng 4/2021 đã khiến doanh thu hợp nhất bán hàng hóa - dịch vụ đạt gần 18 tỷ đồng và khoản thu nhập khác hơn 13 tỷ đồng. 

Đồng thời, doanh thu tài chính và lợi nhuận khác trong 6 tháng đầu năm cũng tăng mạnh, lần lượt gấp 23 lần và 89 lần cùng kỳ. Kết quả, lợi nhuận ròng đạt gần 42 tỷ đồng, tăng hơn 28 lần cùng kỳ.

Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh chính của KPF là đầu tư và kinh doanh bất động sản trong kỳ báo cáo lại chưa ghi nhận điểm tích cực. Dự án trọng điểm Khu du lịch sinh thái Prime - Prime Resort and Hotels với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm - công ty con do KPF nắm 93% vốn - đang bị chậm tiến độ kéo dài do yếu tố khung pháp lý, sai phạm đất đai tại Cam Ranh và ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài,

KPF đã lên kế hoạch thoái 1 phần vốn tại Đầu tư Cam Lâm, dự kiến từ quý 2 đến cuối năm 2021. Tổng số tiền dự kiến thoái vốn là 94,5 tỷ đồng, vốn góp giảm từ 93% xuống chỉ còn 30% vốn điều lệ, đồng nghĩa không còn là công ty mẹ của Đầu tư Cam Lâm.

Khoản phải thu trong 6 tháng đầu năm của KPF cũng có nhiều điểm cần lưu ý khi ghi nhận tăng đột biến từ 57 tỷ đồng lên gần 672 tỷ đồng. Công ty cho biết đây là nguồn vốn nhàn rỗi nên được đem cho vay với lãi suất từ 5-10%/năm và trong 12 tháng. Hồi tháng 3/2021, KPF vừa huy động 400 tỷ đồng từ đợt phát hành thêm gần 40 triệu cổ phiếu.

Cụ thể, thuyết minh BCTC xuất hiện ba khoản cho vay có giá trị lớn nhất là với 3 cá nhân là Nguyễn Thị Thanh Loan (273 tỷ đồng), Trần Thị Dịu Hòa (220 tỷ đồng) và Hoàng Ngọc Uyên Vi (94 tỷ đồng). Các cá nhân này đều đến từ công ty con TTC Deluxe Sài Gòn và đều không rõ mục đích vay. 

Theo tìm hiểu, TTC Deluxe Sài Gòn là chủ đầu tư dự án khách sạn TTC Hotel - trụ sở chính của KPF cũng như Công ty TNHH Central Capital. Nhóm cổ đông lớn Central Capital bắt đầu thâu tóm KPF từ năm 2019, dẫn đến việc thay đổi hàng loạt vị trí lãnh đạo. Hiện, bà Trần Thị Dịu Hòa là Thành viên HĐQT của KPF đồng thời giữ chức Tổng giám đốc của Central Capital. 

Phương Linh